自10月25日开始，众多银行对符合”二套转首套”标准的存量房贷利率进行了下调操作。这一举措是继中国人民银行和国家金融监督管理总局旨在降低存量首套房贷利率通知实施以来，利润下调幅度最大的一次。在这一天一早，众多的房贷客户通过手机银行或者短信的方式，得知自己的房贷利率已经降低了。如湖南长沙的市民称，他的房贷利率下降了0.65%，因此每个月的还款数额少了近1000元。
早在9月份，各家银行就已经下调了存量首套房贷利率。自9月25日至10月1日，98.5%的符合条件的存量首套房贷利率都已经完成了下调，这涵盖了4973万笔，总计21.7万亿元。调整之后，其加权平均利率降为4.27%，平均降幅达0.73个百分点。
此次在10月25日，各家银行则是针对存量房贷中正处于”二套转首套”状态的房贷利率进行调整。此次下调的是历史上曾被认定为二套房贷款，但现如今又满足首套房标准的客户。尹鹏，中国银行总行消费金融部住房金融团队的主管表示，”此次我们一共调整了7.23万户，平均利率下降了76个BP（基点），这个下降的幅度甚至超过了我们对首套房的调整幅度”。
也有一些之前采取固定利率或基准利率定价的房贷，借款人已经向银行提交了申请，期望能转为LPR定价的浮动利率贷款，这部分的房贷在10月25日也统一进行了利率调整。
但是这并不代表调整已经结束。银行人士提醒，即使是在这次没能及时进行调整的，现如今还没有申请转为首套的二套房贷也可以向银行提出调整的申请。
这样看来，经过此次下调，众多房贷的借款人所承受的压力相对有所降低，其中部分借款人每月还贷金额进一步”解压”近千元。
