最近，成都东部新区的楼市引起了外界极大的关注。据问政四川网站消息，在不同日期11月22日和11月24日，多个市民投诉了保利中粮湖光锦云项目的突然降价行为给市场造成的冲击。项目开盘价为每平方米1.5万至1.7万元，而当前均价只有9000元，降幅超过40%。这一显著的降价行为，被认为是“恶意扰乱市场”。
在收到投诉后，成都东部新区公共服务局于11月23日回应表示，已经对市民所提出的问题进行了核实和处理。核查结果表明，湖光锦云项目价格波动异常，存在扰乱房地产市场正常秩序之嫌，因此暂停了该楼盘的网签备案工作。
根据媒体公开披露的信息，保利中粮湖光锦云项目位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商是成都悦东置地有限公司。楼盘单价在13500元/平方米左右，项目计划建设907户住宅和1290个地下车位，共有20栋楼。
详细查询工商资料可知，成都悦东置地有限公司背后的股东结构显示，大悦城控股集团（成都）有限公司占51%，保利（四川）投资发展有限公司占49%。成都悦东置地有限公司于2021年5月以最高限价6650元/平方米获得了简州新城龙马湖板块的约64.4亩土地，溢价率为14.66%，按要求免费移交了部分租赁住房，这是该区域楼面地价首次超过了6000元/平方米。
保利（四川）公司后期以增资扩股的方式入股成都悦东置地有限公司。根据北京产权交易所的数据，2021年11月17日成都悦东置地完成了增资扩股，保利（四川）公司买入约2.4亿元的股份，持有49%的股权。市场上关于该项目的最初销售信息显示，首批推出了128套建筑面积大约在112-116平方米的洋房，售价在11700至17000元/平方米之间，总售价从150万元起步。
然而，这样的楼盘降价，不仅引起了购房者的质疑和不安，同时也受到了政府监管部门的严格关注。楼市调控政策一直以来旨在营造一个稳定公平的交易环境。此次突如其来的降价行为不利于维护房地产市场的正常秩序。目前，许多准备购房的市民正持续关注该项目的后续动态以及政府部门的处理结果。
