广州全面加速城中村改造攻坚战,多项目新动工


伴随国家政策的积极推动,2023年,广州城中村改造的步伐全面加快。据羊城晚报全媒体记者从广州市住房和城乡建设局获悉,自年初第一批城中村改造项目开工至今,全市共有文冲东、庙头村、湖中村等13个城中村改造项目获批复,里仁洞村、车陂村、火村二期等改造项目也都取得新进展,今年共计有12个项目新开工。

在政策法规、改造模式与工作机制等领域,广州打造了适应本市特色的 “城中村改造工具包”,以 “拆、治、兴” 为改造理念,通过科学精准的决策,确保改造项目高效提质。为了推进改造工作,广州市政府不仅成立了市级城中村改造建设指挥部,并依托市住建局建立了实体化运作的工作专班。

此外,广州在今年工作中特别强调了全方位提升改造效能的多管齐下策略。其中包括优化顶层设计、完善方法体系,并积极追求国家层面对城中村改造的财政支持与优惠政策,结合多方融资,推动有效投资,努力解决资金短缺问题。

广州市还计划在2024年重点推进广州新中轴(海珠)、广州火车站等四大片区改造,并启动超200个老旧小区与50多个旧厂的微改造项目。这些努力都是为了提升城市品质,同时通过城中村改造实现公共服务的均等化和资源分配的平衡。

为了更有效地促进民生改善,广州充分利用城中村改造成为推动社会资源均衡分配的重要途径,在改造中优先考虑民生类、公益类项目,规划新建安置房和配套设施,保护文化遗产。今年的政策中也充分体现了城中村改造对社会的整体益处,如特别增设了关于历史文化遗产保护和绿色发展的条款。

按照住建部的指导意见,广州将采取拆除新建、拆整结合和整治提升三种方式,对全市城中村进行分类改造。通过这些措施,广州力求优化市民的居住环境,提升城市基础设施的整体水平,实现城市的均衡发展。

截至2023年11月,广州城市更新方面的具体成效为:新批复旧村改造13个、新开工12个;新批复旧厂改造36个、新开工6个;老旧小区改造121个项目开工、47个完工;新开工旧城混合改造项目2个。改造后的城中村平均节地率达到48%,绿地率和建筑密度均有显著改善,展现了城市更新的积极成果。

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