经济观察网于12月15日报道，国家统计局最新数据显示，2023年11月，我国70个重点城市中，商品住宅销售价格出现不同程度的下滑，本月交易规模相较上月有所上升。国家统计局城市司高级统计师沈赟对此现象进行了详细分析。
从新建商品住宅的销售价格来看，不同线级城市均呈现环比下跌的趋势。其中，一线城市在环比数据上降幅保持不变，为0.3%，北京、广州和深圳分别下降了0.1%、0.9%和0.8%，而上海则逆势上涨0.6%。二线城市则比上月扩大了0.1个百分点的降幅，达到了0.3%。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降幅度为0.4%，较上月减小了0.1个百分点。
从同比看，一线城市的新建商品住宅销售价格微涨，上涨幅度为0.3%，但涨幅较上月回落0.1个百分点，体现出一定的增长压力。在这其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，而广州和深圳则分别出现了2.4%和3.1%的同比下滑。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨幅度为0.2%，较上月同样回落了0.1个百分点，市场情绪相对稳定。三线城市在同比数据上则显示出1.6%的下跌幅度，与上月相比降幅扩大了0.1个百分点。
对于二手住宅市场而言，各线城市销售价格无论是环比还是同比均表现出下降趋势。11月的数据表明，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上个月扩大了0.6个百分点，具体到各城市，北京、上海、广州和深圳的环比下降幅度分别为1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。在二、三线城市中，二手住宅销售价格环比分别下降了0.7%和0.8%，降幅较上月也均有所增加。同比方面，一线城市二手住宅价格比去年同期下降了2.9%，降幅较上个月增大了1.0个百分点。二、三线城市的同比降幅分别达到了3.6%和3.9%，均较上月扩大了0.3个百分点。
上述数据反映出的房地产市场价格趋势，显示了当前市场供求关系和政策调控的结果。政府对房地产市场的稳定健康发展持续加码，同时市场也在逐步消化存量房和调整预期。购房者在关注价格走势的同时，也更趋理性和谨慎，预计短期内房地产市场将维持稳定调整的基调。
